Kentsel Dönüşümün Kredisi
Kentsel Dönüşümün Kredisi
Riskli, hasarlı ya da ekonomik ömrünü tamamlayan binaların kentsel dönüşüme dâhil edilmesi için meclis tarafından çıkarılan kanunda yenilenecek binaların depreme dayanıklı bir biçimde inşa edilmesine yönelik kredi destekleri de yer almaktadır. Bakanlık özel hesaptan verilecek kredilerle birlikte; kamu bankaları ve bakanlıkla anlaşma imzalayan özel banka kurumları tarafından kentsel dönüşüm kredisi verilmektedir.
KENTSEL DÖNÜŞÜM KREDİSİ MİKTARI NE KADARDIR?
Bakanlık özel hesaptan verilebilecek kredi miktarı, bin metrekare için 6 000 liradır. Bankalardan alınacak kredi miktarları ise, bir daire için 100 000 tl’ye kadar çıkabilmektedir. Birden fazla dairenin kentsel dönüşüme dâhil edilmesine yönelik sağlanan kredi miktarı ise, 500 bine kadar çıkabilmektedir. Bankaların sağladıkları krediler, blokeli bir biçimde verilmektedir.
KENTSEL DÖNÜŞÜM KREDİSİ ALMAK İÇİN ŞARTLAR NELERDİR?
Depreme dayanıklı olmayan binaların daha modern ve yaşamsal hale getirilmesine yönelik başlatılan kentsel dönüşüm projesi kapsamında ülkemizin pek çok bölgesinde yıkım ve inşa çalışmaları yapılmaktadır. Modern şehirleşmenin de kapısını aralayan bu çalışmalar, hem millet hem de devlet için pek çok avantajı da birlikte getirmektedir. Her iki taraf için yararları bulunan kentsel dönüşüm projesinin teşvik edilerek daha fazla yapının dönüşümünün sağlanmasına yönelik çalışmalar yapılmaktadır.
Bu çalışmaların en temel nedeni, depremlerde yaşanabilecek can ve mal kayıplarını engellemektir. Söz konusu gayenin gerçekleşebilmesi için pek çok yapının dönüşümünün çok hızlı bir biçimde yerine getirilmesi için kredi olanaklarının da kolaylaştırılması gerekir. Bu sebepledir ki devlet, kentsel dönüşüme dâhil edilen tüm projeler için anlaşmalı bankalar üzerinden kredi alımını kolaylaştırmıştır. Bunun için gerekli olan şart yalnızca yapı hakkında deprem risk raporu almaktır.
DEPREM RİSK RAPORU NEDİR?
Kentsel dönüşüme dâhil edilmek istenen yapının riskli, hasarlı ya da ekonomik ömrünü tamamlayıp, tamamlamadığına dair yapılan çalışma neticesinin yer aldığı rapordur. Bu rapor, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yetki verilen lisanlı teknik kurumları tarafından verilmektedir. Raporun alınmasından sonra, bakanlık onayından geçmesi dönüşümü talep edilen yapının kentsel dönüşüme dâhil edilmesi ve kredi kullanma hakkının doğması manasına gelmektedir.